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身为建筑行业的你要知道亚搏体育苹果app地址建筑规划的含义

信息来源:http://www.xyzhuyi.com 作者:亚搏体育苹果app地址建筑规划 发布时间:2020-07-08 11:56

    建筑规划是什么意思呢?建筑为何要规划呢?下面由亚搏体育苹果app地址建筑规划公司为大家详细的介绍。
 
    规划建筑面积指表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和,也就是规划方案的“总建筑面积”。
 
    规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。
 
    主要有两种意义:
 
    1、占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积
 
    2,地块总面积
 
    可以分为两类理解:
 
    1、对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。
 
    2、可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在开始进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。
 
    建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积(准确界限由土地供应图标明)
 
    以上两部分其实是同一宗地不同用途的划分而已。在建设项目确定以前,控制性详细规划已经确定(不然也无法办理用地规划许可),从控制性详细规划图项目业主清楚知道自己征用的土地含有多少代征地、什么用途等等。